Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassingastins 44

8925JM Leeuwarden

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.199
+3,0%
[ € 483.295 – € 615.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.667[ € 510.784 – € 564.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.232[ € 531.726 – € 587.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassingastins 44 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.199 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.84612 maanden +3,0%
€ -4.81712 mnd vs. NL -0,9%
Sassingastins 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.199 voor Sassingastins 44 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassingastins 44 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.199.

Verwachte verkoopprijs Sassingastins 44
€ 560.232[ € 531.726 – € 587.697 ]
Verkoper houdt over€ 552.819−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.587+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassingastins 44 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Sassingastins 44
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 537.667[ € 510.784 – € 564.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassingastins 44 adviseren wij in een bod van € 560.232, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.667 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.232+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.244+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassingastins 44 zal in bij een vraagprijs van € 537.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassingastins 44 in Leeuwarden bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 549.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassingastins 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.199
Verwachte verkoopprijs€ 560.232
Verwachte vraagprijs€ 537.667
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassingastins 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.199 duidelijk in het hogere segment van Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sassingastins 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassingastins 44 in Leeuwarden.

Wat is Sassingastins 44 in Leeuwarden waard?
Sassingastins 44 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.199 (bandbreedte € 483.295 – € 615.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassingastins 44 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sassingastins 44 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 537.667 (bandbreedte € 510.784 – € 564.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassingastins 44 in Leeuwarden?
Voor Sassingastins 44 adviseren wij een bod van € 560.232 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassingastins 44 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sassingastins 44 in Leeuwarden bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassingastins 44 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassingastins 44 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassingastins 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Sassingastins 44 ligt rond € 549.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassingastins 44?
Huishoudens in de buurt van Sassingastins 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.