Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatzenburg 3

8926KD Leeuwarden

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.276
+3,0%
[ € 278.323 – € 354.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.044[ € 293.592 – € 324.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.677[ € 307.391 – € 339.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatzenburg 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.276 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.12612 maanden +3,0%
€ -2.77312 mnd vs. NL -0,9%
Schatzenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.276 voor Schatzenburg 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatzenburg 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.677. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.276.

Verwachte verkoopprijs Schatzenburg 3
€ 323.677[ € 307.391 – € 339.747 ]
Verkoper houdt over€ 318.867−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.301+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatzenburg 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Schatzenburg 3
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 309.044[ € 293.592 – € 324.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatzenburg 3 adviseren wij in een bod van € 323.677, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.044 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.276+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.677+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.861+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatzenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatzenburg 3 in Leeuwarden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 316.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatzenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.276
Verwachte verkoopprijs€ 323.677
Verwachte vraagprijs€ 309.044
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schatzenburg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schatzenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatzenburg 3 in Leeuwarden.

Wat is Schatzenburg 3 in Leeuwarden waard?
Schatzenburg 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.276 (bandbreedte € 278.323 – € 354.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatzenburg 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schatzenburg 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 309.044 (bandbreedte € 293.592 – € 324.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatzenburg 3 in Leeuwarden?
Voor Schatzenburg 3 adviseren wij een bod van € 323.677 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatzenburg 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schatzenburg 3 in Leeuwarden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatzenburg 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatzenburg 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatzenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schatzenburg 3 ligt rond € 316.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatzenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Schatzenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.