Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden

Woningwaarde Taniaburg 76

8926LZ Leeuwarden

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.138
+2,3%
[ € 248.281 – € 315.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.717[ € 261.931 – € 289.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.708[ € 274.242 – € 303.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.138 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds juli +0,2%
+€ 6.34512 maanden +2,3%
€ -3.39612 mnd vs. NL -1,2%
Taniaburg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.138 voor Taniaburg 76 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.138.

Verwachte verkoopprijs Taniaburg 76
€ 288.708[ € 274.242 – € 303.110 ]
Verkoper houdt over€ 284.282−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.632+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Taniaburg 76
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 275.717[ € 261.931 – € 289.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.375[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taniaburg 76 adviseren wij in een bod van € 288.708, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.717 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.138+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.143+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taniaburg 76 zal in bij een vraagprijs van € 275.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taniaburg 76 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taniaburg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.138
Verwachte verkoopprijs€ 288.708
Verwachte vraagprijs€ 275.717
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taniaburg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taniaburg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden.

Wat is Taniaburg 76 in Leeuwarden waard?
Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.138 (bandbreedte € 248.281 – € 315.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taniaburg 76 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Taniaburg 76 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 275.717 (bandbreedte € 261.931 – € 289.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Taniaburg 76 in Leeuwarden?
Voor Taniaburg 76 adviseren wij een bod van € 288.708 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taniaburg 76 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taniaburg 76 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taniaburg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Taniaburg 76 ligt rond € 282.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taniaburg 76?
Huishoudens in de buurt van Taniaburg 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.