Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden

Woningwaarde Taniaburg 76

8926LZ Leeuwarden

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.211
+2,1%
[ € 246.586 – € 313.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.834[ € 260.142 – € 287.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.736[ € 272.369 – € 301.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.211 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds mei +0,2%
+€ 5.67212 maanden +2,1%
€ -5.97012 mnd vs. NL -2,2%
Taniaburg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.211 voor Taniaburg 76 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.211.

Verwachte verkoopprijs Taniaburg 76
€ 286.736[ € 272.369 – € 301.040 ]
Verkoper houdt over€ 282.332−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.621+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Taniaburg 76
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 273.834[ € 260.142 – € 287.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taniaburg 76 adviseren wij in een bod van € 286.736, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.834 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.211+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.073+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taniaburg 76 zal in bij een vraagprijs van € 273.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taniaburg 76 in Leeuwarden bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 280.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taniaburg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.211
Verwachte verkoopprijs€ 286.736
Verwachte vraagprijs€ 273.834
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 305.124
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.211 is Taniaburg 76 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Taniaburg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden.

Wat is Taniaburg 76 in Leeuwarden waard?
Taniaburg 76 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.211 (bandbreedte € 246.586 – € 313.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taniaburg 76 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Taniaburg 76 in Leeuwarden is in juni 2026 € 273.834 (bandbreedte € 260.142 – € 287.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Taniaburg 76 in Leeuwarden?
Voor Taniaburg 76 adviseren wij een bod van € 286.736 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Taniaburg 76 in Leeuwarden bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taniaburg 76 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taniaburg 76 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taniaburg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Taniaburg 76 ligt rond € 280.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taniaburg 76?
Huishoudens in de buurt van Taniaburg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.