Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongamastate 7

8926NM Leeuwarden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.165
+3,0%
[ € 243.025 – € 309.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.915[ € 255.469 – € 282.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.374[ € 267.221 – € 295.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongamastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.165 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.96812 maanden +3,0%
€ -2.42212 mnd vs. NL -0,9%
Jongamastate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.165 voor Jongamastate 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongamastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.165.

Verwachte verkoopprijs Jongamastate 7
€ 282.374[ € 267.221 – € 295.350 ]
Verkoper houdt over€ 278.018−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.171+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongamastate 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Jongamastate 7
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 268.915[ € 255.469 – € 282.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongamastate 7 adviseren wij in een bod van € 282.374, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 268.915 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.165+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.374+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongamastate 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongamastate 7 in Leeuwarden bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongamastate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.165
Verwachte verkoopprijs€ 282.374
Verwachte vraagprijs€ 268.915
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jongamastate 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jongamastate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongamastate 7 in Leeuwarden.

Wat is Jongamastate 7 in Leeuwarden waard?
Jongamastate 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.165 (bandbreedte € 243.025 – € 309.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongamastate 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jongamastate 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 268.915 (bandbreedte € 255.469 – € 282.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongamastate 7 in Leeuwarden?
Voor Jongamastate 7 adviseren wij een bod van € 282.374 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongamastate 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jongamastate 7 in Leeuwarden bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongamastate 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongamastate 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongamastate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Jongamastate 7 ligt rond € 276.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongamastate 7?
Huishoudens in de buurt van Jongamastate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.