Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggemastate 211

8926PC Leeuwarden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.805
+3,0%
[ € 218.068 – € 277.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.514[ € 229.438 – € 253.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.260[ € 241.369 – € 266.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggemastate 211 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.805 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,2%
+€ 7.15012 maanden +3,0%
€ -2.17312 mnd vs. NL -0,9%
Aggemastate 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.805 voor Aggemastate 211 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggemastate 211 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.260. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.805.

Verwachte verkoopprijs Aggemastate 211
€ 254.260[ € 241.369 – € 266.777 ]
Verkoper houdt over€ 250.213−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.495+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggemastate 211 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Aggemastate 211
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 241.514[ € 229.438 – € 253.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggemastate 211 adviseren wij in een bod van € 254.260, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.514 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.260+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggemastate 211 zal in bij een vraagprijs van € 241.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggemastate 211 in Leeuwarden bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggemastate 211

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.805
Verwachte verkoopprijs€ 254.260
Verwachte vraagprijs€ 241.514
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.805 is Aggemastate 211 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aggemastate 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggemastate 211 in Leeuwarden.

Wat is Aggemastate 211 in Leeuwarden waard?
Aggemastate 211 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.805 (bandbreedte € 218.068 – € 277.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggemastate 211 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Aggemastate 211 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 241.514 (bandbreedte € 229.438 – € 253.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggemastate 211 in Leeuwarden?
Voor Aggemastate 211 adviseren wij een bod van € 254.260 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggemastate 211 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Aggemastate 211 in Leeuwarden bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggemastate 211 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggemastate 211 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggemastate 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aggemastate 211 ligt rond € 247.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggemastate 211?
Huishoudens in de buurt van Aggemastate 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.