Huiswaardemeter

Woningwaarde Aggemastate 248

8926PH Leeuwarden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.083
+2,1%
[ € 243.833 – € 310.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.841[ € 267.546 – € 295.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggemastate 248 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.083 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds mei +0,2%
+€ 5.60912 maanden +2,1%
€ -5.90312 mnd vs. NL -2,2%
Aggemastate 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.083 voor Aggemastate 248 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggemastate 248 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.083.

Verwachte verkoopprijs Aggemastate 248
€ 283.841[ € 267.546 – € 295.709 ]
Verkoper houdt over€ 279.469−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.668+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.469

Wat is de vraagprijs?

Aggemastate 248 in Leeuwarden staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Aggemastate 248
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.450[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggemastate 248 adviseren wij in een bod van € 283.841, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.083+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.033+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggemastate 248 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggemastate 248 in Leeuwarden bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 277.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggemastate 248

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.083
Verwachte verkoopprijs€ 283.841
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (33%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 291.448
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aggemastate 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aggemastate 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggemastate 248 in Leeuwarden.

Wat is Aggemastate 248 in Leeuwarden waard?
Aggemastate 248 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.083 (bandbreedte € 243.833 – € 310.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aggemastate 248 in Leeuwarden?
Aggemastate 248 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggemastate 248 in Leeuwarden?
Voor Aggemastate 248 adviseren wij een bod van € 283.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggemastate 248 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Aggemastate 248 in Leeuwarden bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggemastate 248 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggemastate 248 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggemastate 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aggemastate 248 ligt rond € 277.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggemastate 248?
Huishoudens in de buurt van Aggemastate 248 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.