Huiswaardemeter

Woningwaarde Humaldastate 55

8926RD Leeuwarden

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.426
+3,0%
[ € 220.375 – € 280.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.814[ € 232.573 – € 257.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.167[ € 243.271 – € 268.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Humaldastate 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.426 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.22612 maanden +3,0%
€ -2.19612 mnd vs. NL -0,9%
Humaldastate 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.426 voor Humaldastate 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humaldastate 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.167. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.426.

Verwachte verkoopprijs Humaldastate 55
€ 256.167[ € 243.271 – € 268.880 ]
Verkoper houdt over€ 252.099−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.440+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humaldastate 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Humaldastate 55
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 244.814[ € 232.573 – € 257.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humaldastate 55 adviseren wij in een bod van € 256.167, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.814 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.167+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.975+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humaldastate 55 zal in bij een vraagprijs van € 244.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humaldastate 55 in Leeuwarden bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humaldastate 55

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.426
Verwachte verkoopprijs€ 256.167
Verwachte vraagprijs€ 244.814
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.426 is Humaldastate 55 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Humaldastate 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humaldastate 55 in Leeuwarden.

Wat is Humaldastate 55 in Leeuwarden waard?
Humaldastate 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.426 (bandbreedte € 220.375 – € 280.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humaldastate 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Humaldastate 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 244.814 (bandbreedte € 232.573 – € 257.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Humaldastate 55 in Leeuwarden?
Voor Humaldastate 55 adviseren wij een bod van € 256.167 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humaldastate 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Humaldastate 55 in Leeuwarden bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humaldastate 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humaldastate 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humaldastate 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Humaldastate 55 ligt rond € 250.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humaldastate 55?
Huishoudens in de buurt van Humaldastate 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.