Huiswaardemeter

Woningwaarde Humaldastate 48

8926RH Leeuwarden

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.817
+3,0%
[ € 218.959 – € 278.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.553[ € 230.425 – € 254.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.243[ € 242.407 – € 267.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Humaldastate 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.817 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.17912 maanden +3,0%
€ -2.18212 mnd vs. NL -0,9%
Humaldastate 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.817 voor Humaldastate 48 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humaldastate 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.243. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.817.

Verwachte verkoopprijs Humaldastate 48
€ 255.243[ € 242.407 – € 267.924 ]
Verkoper houdt over€ 251.185−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.498+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Humaldastate 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Humaldastate 48
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 242.553[ € 230.425 – € 254.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humaldastate 48 adviseren wij in een bod van € 255.243, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.553 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.817+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.243+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humaldastate 48 zal in bij een vraagprijs van € 242.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humaldastate 48 in Leeuwarden bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 248.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humaldastate 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.817
Verwachte verkoopprijs€ 255.243
Verwachte vraagprijs€ 242.553
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.817 is Humaldastate 48 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Humaldastate 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humaldastate 48 in Leeuwarden.

Wat is Humaldastate 48 in Leeuwarden waard?
Humaldastate 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.817 (bandbreedte € 218.959 – € 278.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Humaldastate 48 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Humaldastate 48 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 242.553 (bandbreedte € 230.425 – € 254.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Humaldastate 48 in Leeuwarden?
Voor Humaldastate 48 adviseren wij een bod van € 255.243 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humaldastate 48 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Humaldastate 48 in Leeuwarden bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humaldastate 48 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humaldastate 48 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humaldastate 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Humaldastate 48 ligt rond € 248.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humaldastate 48?
Huishoudens in de buurt van Humaldastate 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.