Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickingastate 37

8926RT Leeuwarden

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.074
+3,0%
[ € 208.625 – € 265.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.873[ € 218.379 – € 241.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.081[ € 229.735 – € 253.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickingastate 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.074 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,2%
+€ 6.84012 maanden +3,0%
€ -2.08012 mnd vs. NL -0,9%
Sickingastate 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.074 voor Sickingastate 37 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickingastate 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.074.

Verwachte verkoopprijs Sickingastate 37
€ 243.081[ € 229.735 – € 253.918 ]
Verkoper houdt over€ 239.157−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.093+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickingastate 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Sickingastate 37
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 229.873[ € 218.379 – € 241.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickingastate 37 adviseren wij in een bod van € 243.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 229.873 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.235+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickingastate 37 zal in bij een vraagprijs van € 229.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickingastate 37 in Leeuwarden bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickingastate 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.074
Verwachte verkoopprijs€ 243.081
Verwachte vraagprijs€ 229.873
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.074 is Sickingastate 37 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sickingastate 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickingastate 37 in Leeuwarden.

Wat is Sickingastate 37 in Leeuwarden waard?
Sickingastate 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.074 (bandbreedte € 208.625 – € 265.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickingastate 37 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sickingastate 37 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 229.873 (bandbreedte € 218.379 – € 241.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickingastate 37 in Leeuwarden?
Voor Sickingastate 37 adviseren wij een bod van € 243.081 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickingastate 37 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sickingastate 37 in Leeuwarden bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickingastate 37 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickingastate 37 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickingastate 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Sickingastate 37 ligt rond € 237.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickingastate 37?
Huishoudens in de buurt van Sickingastate 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.