Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legemeersterweg 12, 8527DS Legemeer

Woningwaarde Legemeersterweg 12

8527DS Legemeer

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.353
+13,2%
[ € 242.311 – € 308.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.469[ € 255.996 – € 282.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.366[ € 267.260 – € 295.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Legemeersterweg 12 in Legemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.353 (€ 2.118 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.027Sinds mei +1,1%
+€ 32.03712 maanden +13,2%
+€ 21.71912 mnd vs. NL +8,9%
Legemeersterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.353 voor Legemeersterweg 12 in Legemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legemeersterweg 12 in Legemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.353.

Verwachte verkoopprijs Legemeersterweg 12
€ 281.366[ € 267.260 – € 295.391 ]
Verkoper houdt over€ 277.021−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.143+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legemeersterweg 12 in Legemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Legemeersterweg 12
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 269.469[ € 255.996 – € 282.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legemeersterweg 12 adviseren wij in een bod van € 281.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.469 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.353+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.434+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legemeersterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 269.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legemeersterweg 12 in Legemeer bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 275.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legemeersterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.353
Verwachte verkoopprijs€ 281.366
Verwachte vraagprijs€ 269.469
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLegemeer
PlaatsLegemeer

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legemeer besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 34/mndTeruglevering(5.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
E
Deze woning
B (50%)
E (50%)

Wonen in Legemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Legemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legemeersterweg 6, 8527DS Legemeer
Legemeersterweg 6
1914 · 72 m²
€ 292.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Legemeersterweg 12 bedraagt € 275.353. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Legemeersterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legemeersterweg 12 in Legemeer.

Wat is Legemeersterweg 12 in Legemeer waard?
Legemeersterweg 12 in Legemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.353 (bandbreedte € 242.311 – € 308.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legemeersterweg 12 in Legemeer?
De verwachte vraagprijs van Legemeersterweg 12 in Legemeer is in juni 2026 € 269.469 (bandbreedte € 255.996 – € 282.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Legemeersterweg 12 in Legemeer?
Voor Legemeersterweg 12 adviseren wij een bod van € 281.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legemeersterweg 12 in Legemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Legemeersterweg 12 in Legemeer bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legemeersterweg 12 in Legemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legemeersterweg 12 in Legemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Legemeersterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Legemeersterweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).