Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk

Woningwaarde Kerkplein 5

2941AD Lekkerkerk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.978
+9,5%
[ € 315.901 – € 402.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.940[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.978 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds juli +0,8%
+€ 31.11912 maanden +9,5%
+€ 19.53912 mnd vs. NL +6,0%
Kerkplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.978 voor Kerkplein 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.978.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5
€ 369.940[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.621−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.489+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.621

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 5 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Kerkplein 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5 adviseren wij in een bod van € 369.940, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.940+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.437+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.978
Verwachte verkoopprijs€ 369.940
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.978 is Kerkplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5 in Lekkerkerk.

Wat is Kerkplein 5 in Lekkerkerk waard?
Kerkplein 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.978 (bandbreedte € 315.901 – € 402.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 5 in Lekkerkerk?
Kerkplein 5 in Lekkerkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5 in Lekkerkerk?
Voor Kerkplein 5 adviseren wij een bod van € 369.940 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5 ligt rond € 358.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.