Woningwaarde Wetering-Oost 5

2941LD Lekkerkerk

279 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 5.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.556.386

+10,2%

[ € 1.369.620 – € 1.743.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.520.762[ € 1.444.724 – € 1.596.800 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.592.844[ € 1.512.626 – € 1.671.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.556.386 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.560Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 144.20412 maanden +10,2%+10,2%

+€ 89.49412 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Wetering-Oost 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.556.386 voor Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.592.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.556.386.

Verwachte verkoopprijs Wetering-Oost 5

€ 1.592.844[ € 1.512.626 – € 1.671.850 ]

Verkoper houdt over€ 1.574.073−€ 18.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.626.851+€ 34.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.592.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.574.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.520.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering-Oost 5

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 1.520.762[ € 1.444.724 – € 1.596.800 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering-Oost 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.592.844, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.520.762 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.556.386+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.592.844+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.672.486+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering-Oost 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.520.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk bedragen € 7.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.556.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.836/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.611

OZB€ 107

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.836

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.739.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering-Oost 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.556.386

Verwachte verkoopprijs€ 1.592.844

Verwachte vraagprijs€ 1.520.762

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVerspr. huizen Lekkerkerk→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr. huizen Lekkerkerk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 28/mndTeruglevering (4.210 kWh/jr)Teruglevering(4.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (50%)

D (10%)

E (10%)

G (10%)

Wonen in Verspr. huizen Lekkerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr. huizen Lekkerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering-Oost 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.556.386 duidelijk in het hogere segment van Verspr. huizen Lekkerkerk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering-Oost 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk.

Wat is Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk waard?

Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.556.386 (bandbreedte € 1.369.620 – € 1.743.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr. huizen Lekkerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk?

De verwachte vraagprijs van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 1.520.762 (bandbreedte € 1.444.724 – € 1.596.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk?

Voor Wetering-Oost 5 adviseren wij een bod van € 1.592.844 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk bedragen € 7.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.556.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.611 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 144.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering-Oost 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr. huizen Lekkerkerk is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Wetering-Oost 5 ligt rond € 1.556.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering-Oost 5?

Huishoudens in de buurt van Wetering-Oost 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).