Huiswaardemeter

Woningwaarde Duffeltdijk 1c

6578JG Leuth

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.714
+4,3%
[ € 443.268 – € 564.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.243[ € 466.681 – € 515.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.502[ € 490.482 – € 542.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Duffeltdijk 1c in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.714 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,3%
+€ 20.54312 maanden +4,3%
+€ 1.82412 mnd vs. NL +0,4%
Duffeltdijk 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.714 voor Duffeltdijk 1c in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duffeltdijk 1c in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.502. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.714.

Verwachte verkoopprijs Duffeltdijk 1c
€ 516.502[ € 490.482 – € 542.111 ]
Verkoper houdt over€ 509.570−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.982+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duffeltdijk 1c in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Duffeltdijk 1c
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 491.243[ € 466.681 – € 515.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duffeltdijk 1c adviseren wij in een bod van € 516.502, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.243 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.502+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.327+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duffeltdijk 1c zal in bij een vraagprijs van € 491.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duffeltdijk 1c in Leuth bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duffeltdijk 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.714
Verwachte verkoopprijs€ 516.502
Verwachte vraagprijs€ 491.243
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Leuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leuth besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
C (7%)
E (5%)
F (7%)

Wonen in Buitengebied Leuth

Buitengebied Leuth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 510.833
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duffeltdijk 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duffeltdijk 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duffeltdijk 1c in Leuth.

Wat is Duffeltdijk 1c in Leuth waard?
Duffeltdijk 1c in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.714 (bandbreedte € 443.268 – € 564.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 1c in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Duffeltdijk 1c in Leuth is in oktober 2026 € 491.243 (bandbreedte € 466.681 – € 515.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Duffeltdijk 1c in Leuth?
Voor Duffeltdijk 1c adviseren wij een bod van € 516.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duffeltdijk 1c in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Duffeltdijk 1c in Leuth bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duffeltdijk 1c in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duffeltdijk 1c in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duffeltdijk 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leuth is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Duffeltdijk 1c ligt rond € 503.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duffeltdijk 1c?
Huishoudens in de buurt van Duffeltdijk 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leuth heeft 26% van de woningen zonnepanelen.