Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 65, 6091NJ Leveroy

Woningwaarde Dorpstraat 65

6091NJ Leveroy

402 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.148
+11,1%
[ € 693.570 – € 882.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.472[ € 737.648 – € 815.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.000[ € 759.777 – € 839.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 65 in Leveroy heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 788.148 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.305Sinds juli +0,9%
+€ 78.67812 maanden +11,1%
+€ 53.61912 mnd vs. NL +7,6%
Dorpstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.148 voor Dorpstraat 65 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 65 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.000. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.148.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 65
€ 800.000[ € 759.777 – € 839.755 ]
Verkoper houdt over€ 789.950−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.150+€ 18.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 65 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 65
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 776.472[ € 737.648 – € 815.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 609.083[ € 309.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 65 adviseren wij in een bod van € 800.000, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 776.472 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.148+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.000+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.000+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 776.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 65 in Leveroy bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 788.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte402 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.148
Verwachte verkoopprijs€ 800.000
Verwachte vraagprijs€ 776.472
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtDeckerstraat-Bergdijk→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deckerstraat-Bergdijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (11%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Deckerstraat-Bergdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deckerstraat-Bergdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.148 duidelijk in het hogere segment van Deckerstraat-Bergdijk. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 65 in Leveroy.

Wat is Dorpstraat 65 in Leveroy waard?
Dorpstraat 65 in Leveroy heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.148 (bandbreedte € 693.570 – € 882.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deckerstraat-Bergdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 65 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 65 in Leveroy is in augustus 2026 € 776.472 (bandbreedte € 737.648 – € 815.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 65 in Leveroy?
Voor Dorpstraat 65 adviseren wij een bod van € 800.000 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 65 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 65 in Leveroy bedragen € 4.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 65 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 65 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deckerstraat-Bergdijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 65 ligt rond € 788.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deckerstraat-Bergdijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.