Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasspreistraat 7

5298AZ Liempde

Te koop
299 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.140
+10,6%
[ € 851.963 – € 1.084.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.444[ € 943.112 – € 1.042.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasspreistraat 7 in Liempde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 968.140 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.638Sinds juli +0,9%
+€ 92.99712 maanden +10,6%
+€ 62.08712 mnd vs. NL +7,1%
Vlasspreistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.140 voor Vlasspreistraat 7 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasspreistraat 7 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.140.

Verwachte verkoopprijs Vlasspreistraat 7
€ 989.444[ € 943.112 – € 1.042.387 ]
Verkoper houdt over€ 977.310−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.383+€ 21.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.310

Wat is de vraagprijs?

Vlasspreistraat 7 in Liempde staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Vraagprijs Vlasspreistraat 7
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 822.136[ € 535.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasspreistraat 7 adviseren wij in een bod van € 989.444, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.140+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.916+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasspreistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasspreistraat 7 in Liempde bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 968.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasspreistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.140
Verwachte verkoopprijs€ 989.444
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van Looëind 8, 5298LX Liempde
Looëind 8
1943 · 214 m²
€ 913.186
Straatbeeld van Hoekstraat 14, 5298LD Liempde
Hoekstraat 14
1961 · 276 m²
€ 579.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasspreistraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.140 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasspreistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasspreistraat 7 in Liempde.

Wat is Vlasspreistraat 7 in Liempde waard?
Vlasspreistraat 7 in Liempde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.140 (bandbreedte € 851.963 – € 1.084.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de vraagprijs van Vlasspreistraat 7 in Liempde?
Vlasspreistraat 7 in Liempde staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasspreistraat 7 in Liempde?
Voor Vlasspreistraat 7 adviseren wij een bod van € 989.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasspreistraat 7 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasspreistraat 7 in Liempde bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasspreistraat 7 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasspreistraat 7 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 92.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasspreistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vlasspreistraat 7 ligt rond € 968.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasspreistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vlasspreistraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.