Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 35

5298CX Liempde

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.775
+11,4%
[ € 591.162 – € 752.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.046[ € 623.244 – € 688.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.881[ € 653.160 – € 721.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 35 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.775 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,9%
+€ 68.50112 maanden +11,4%
+€ 45.12912 mnd vs. NL +7,5%
Vendelstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.775 voor Vendelstraat 35 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 35 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.775.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 35
€ 687.881[ € 653.160 – € 721.913 ]
Verkoper houdt over€ 679.064−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.789+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelstraat 35 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelstraat 35
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 656.046[ € 623.244 – € 688.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 35 adviseren wij in een bod van € 687.881, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.046 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.881+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.275+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 656.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 35 in Liempde bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 671.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.027 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.775
Verwachte verkoopprijs€ 687.881
Verwachte vraagprijs€ 656.046
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looëind 8, 5298LX Liempde
Looëind 8
1943 · 214 m²
€ 811.154
Straatbeeld van Vlasspreistraat 7, 5298AZ Liempde
Vlasspreistraat 7
1958 · 299 m²
€ 912.090
Straatbeeld van Hoekstraat 14, 5298LD Liempde
Hoekstraat 14
1961 · 175 m²
€ 579.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.775 ligt Vendelstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 35 in Liempde.

Wat is Vendelstraat 35 in Liempde waard?
Vendelstraat 35 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.775 (bandbreedte € 591.162 – € 752.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelstraat 35 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Vendelstraat 35 in Liempde is in oktober 2026 € 656.046 (bandbreedte € 623.244 – € 688.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 35 in Liempde?
Voor Vendelstraat 35 adviseren wij een bod van € 687.881 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 35 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 35 in Liempde bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 35 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 35 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 68.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 35 ligt rond € 671.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.