Woningwaarde Velderseweg 9a

5298LE Liempde

135 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.550

+11,4%

[ € 474.804 – € 604.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 524.344[ € 498.127 – € 550.561 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.197[ € 527.018 – € 582.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderseweg 9a in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.550 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 55.01812 maanden +11,4%+11,4%

+€ 36.24712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Velderseweg 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.550 voor Velderseweg 9a in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderseweg 9a in Liempde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.550.

Verwachte verkoopprijs Velderseweg 9a

€ 555.197[ € 527.018 – € 582.494 ]

Verkoper houdt over€ 547.840−€ 7.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.451+€ 13.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.197

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velderseweg 9a in Liempde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 524.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Velderseweg 9a

Onder gem. in LiempdeBoven gem.

€ 524.344[ € 498.127 – € 550.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]

Gem. vraagprijs in Liempde

€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderseweg 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.197, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.344 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.550+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.197+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.957+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderseweg 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 524.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderseweg 9a in Liempde bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.550

Verwachte verkoopprijs€ 555.197

Verwachte vraagprijs€ 524.344

Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVrilkhoven→

PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrilkhoven besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C (40%)

D (20%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Vrilkhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrilkhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.550 is Velderseweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Vrilkhoven. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velderseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderseweg 9a in Liempde.

Wat is Velderseweg 9a in Liempde waard?

Velderseweg 9a in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.550 (bandbreedte € 474.804 – € 604.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrilkhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Velderseweg 9a in Liempde?

De verwachte vraagprijs van Velderseweg 9a in Liempde is in oktober 2026 € 524.344 (bandbreedte € 498.127 – € 550.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Velderseweg 9a in Liempde?

Voor Velderseweg 9a adviseren wij een bod van € 555.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Velderseweg 9a in Liempde?

De geschatte bruto maandlasten van Velderseweg 9a in Liempde bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Velderseweg 9a in Liempde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Velderseweg 9a in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderseweg 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrilkhoven is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Velderseweg 9a ligt rond € 539.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Velderseweg 9a?

Huishoudens in de buurt van Velderseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrilkhoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.