Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde

Woningwaarde Heuvelstraat 4

5298AV Liempde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.025
+10,4%
[ € 426.822 – € 543.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.161[ € 447.603 – € 494.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.297[ € 474.012 – € 523.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.025 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds mei +0,9%
+€ 45.55712 maanden +10,4%
+€ 26.92112 mnd vs. NL +6,1%
Heuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.025 voor Heuvelstraat 4 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.025.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 4
€ 499.297[ € 474.012 – € 523.907 ]
Verkoper houdt over€ 492.555−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.433+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 4
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 471.161[ € 447.603 – € 494.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 785.167[ € 495.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 499.297, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.161 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.025+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.297+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 4 in Liempde bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 485.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.025
Verwachte verkoopprijs€ 499.297
Verwachte vraagprijs€ 471.161
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 774.310
Straatbeeld van Hezelaarsestraat 17, 5298NH Liempde
Hezelaarsestraat 17
1996 · 175 m²
€ 575.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde.

Wat is Heuvelstraat 4 in Liempde waard?
Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.025 (bandbreedte € 426.822 – € 543.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Liempde is in juni 2026 € 471.161 (bandbreedte € 447.603 – € 494.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 4 in Liempde?
Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 499.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 4 ligt rond € 485.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.