Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde

Woningwaarde Heuvelstraat 4

5298AV Liempde

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.441
+10,6%
[ € 429.828 – € 547.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.479[ € 450.755 – € 498.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.813[ € 477.350 – € 527.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.441 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds juli +0,9%
+€ 46.91912 maanden +10,6%
+€ 31.32412 mnd vs. NL +7,1%
Heuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.441 voor Heuvelstraat 4 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.441.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 4
€ 502.813[ € 477.350 – € 527.597 ]
Verkoper houdt over€ 496.032−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.019+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 4
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 474.479[ € 450.755 – € 498.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 822.136[ € 535.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 502.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.479 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.954+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 4 in Liempde bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.441
Verwachte verkoopprijs€ 502.813
Verwachte vraagprijs€ 474.479
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Straatbeeld van Kapelstraat 7a, 5298CT Liempde
Kapelstraat 7a
2006 · 211 m²
€ 865.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde.

Wat is Heuvelstraat 4 in Liempde waard?
Heuvelstraat 4 in Liempde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.441 (bandbreedte € 429.828 – € 547.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Liempde is in augustus 2026 € 474.479 (bandbreedte € 450.755 – € 498.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 4 in Liempde?
Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 502.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 4 in Liempde bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 4 ligt rond € 488.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.