Woningwaarde Smaldersestraat 30

5298NP Liempde

191 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.972

+11,4%

[ € 656.455 – € 835.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.417[ € 691.996 – € 764.838 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 763.950[ € 725.212 – € 801.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaldersestraat 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.972 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.06712 maanden +11,4%+11,4%

+€ 50.11412 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Smaldersestraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.972 voor Smaldersestraat 30 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaldersestraat 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 763.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.972.

Verwachte verkoopprijs Smaldersestraat 30

€ 763.950[ € 725.212 – € 801.550 ]

Verkoper houdt over€ 754.297−€ 9.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 781.379+€ 17.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 763.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 754.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaldersestraat 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Smaldersestraat 30

Onder gem. in LiempdeBoven gem.

€ 728.417[ € 691.996 – € 764.838 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]

Gem. vraagprijs in Liempde

€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaldersestraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 763.950, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.417 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.972+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 763.950+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 802.148+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaldersestraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaldersestraat 30 in Liempde bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 745.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648

OZB€ 60

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaldersestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.972

Verwachte verkoopprijs€ 763.950

Verwachte vraagprijs€ 728.417

Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kasteren en Berg

PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kasteren en Berg besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kasteren en Berg

Verspreide huizen Kasteren en Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.972 zit Smaldersestraat 30 in het middensegment van Verspreide huizen Kasteren en Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaldersestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaldersestraat 30 in Liempde.

Wat is Smaldersestraat 30 in Liempde waard?

Smaldersestraat 30 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.972 (bandbreedte € 656.455 – € 835.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kasteren en Berg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smaldersestraat 30 in Liempde?

De verwachte vraagprijs van Smaldersestraat 30 in Liempde is in oktober 2026 € 728.417 (bandbreedte € 691.996 – € 764.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Smaldersestraat 30 in Liempde?

Voor Smaldersestraat 30 adviseren wij een bod van € 763.950 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smaldersestraat 30 in Liempde?

De geschatte bruto maandlasten van Smaldersestraat 30 in Liempde bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smaldersestraat 30 in Liempde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smaldersestraat 30 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 76.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaldersestraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kasteren en Berg is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Smaldersestraat 30 ligt rond € 745.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smaldersestraat 30?

Huishoudens in de buurt van Smaldersestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kasteren en Berg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.