Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 7, 5737BT Lieshout

Woningwaarde Havenweg 7

5737BT Lieshout

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.563
+2,2%
[ € 417.615 – € 531.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.953[ € 437.905 – € 484.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.574[ € 463.741 – € 512.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 7 in Lieshout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.563 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,2%
+€ 10.44112 maanden +2,2%
€ -5.95212 mnd vs. NL -1,3%
Havenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.563 voor Havenweg 7 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 7 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.563.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 7
€ 488.574[ € 463.741 – € 512.557 ]
Verkoper houdt over€ 481.950−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.495+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 7 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 7
Onder gem. in LieshoutBoven gem.
€ 460.953[ € 437.905 – € 484.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Lieshout
€ 726.714[ € 409.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 7 adviseren wij in een bod van € 488.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.953 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.003+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 7 in Lieshout bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.563
Verwachte verkoopprijs€ 488.574
Verwachte vraagprijs€ 460.953
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bavaria
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bavaria besteden gemiddeld € 356 aan energiekosten per maand.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bavaria

Industrieterrein Bavaria biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Havenweg 7 bedraagt € 474.563. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 7 in Lieshout.

Wat is Havenweg 7 in Lieshout waard?
Havenweg 7 in Lieshout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.563 (bandbreedte € 417.615 – € 531.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bavaria.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 7 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 7 in Lieshout is in augustus 2026 € 460.953 (bandbreedte € 437.905 – € 484.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 7 in Lieshout?
Voor Havenweg 7 adviseren wij een bod van € 488.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 7 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 7 in Lieshout bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 7 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 7 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 356 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).