Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 26

5757BM Liessel

407 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.465
+16,3%
[ € 680.649 – € 866.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.420[ € 717.649 – € 793.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.941[ € 752.096 – € 831.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 26 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.465 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.680Sinds september +1,3%
+€ 108.48812 maanden +16,3%
+€ 82.72612 mnd vs. NL +12,4%
Zandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.465 voor Zandstraat 26 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 26 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 773.465.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 26
€ 791.941[ € 752.096 – € 831.264 ]
Verkoper houdt over€ 781.980−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.930+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 26 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 26
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 755.420[ € 717.649 – € 793.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.763 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 791.941, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.420 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.941+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.538+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 755.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 26 in Liessel bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 773.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte407 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.465
Verwachte verkoopprijs€ 791.941
Verwachte vraagprijs€ 755.420
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodegraafweg 5, 5757RE Liessel
Rodegraafweg 5
1950 · 358 m²
€ 968.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.465 duidelijk in het hogere segment van Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 26 in Liessel.

Wat is Zandstraat 26 in Liessel waard?
Zandstraat 26 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.465 (bandbreedte € 680.649 – € 866.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 26 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 26 in Liessel is in oktober 2026 € 755.420 (bandbreedte € 717.649 – € 793.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 26 in Liessel?
Voor Zandstraat 26 adviseren wij een bod van € 791.941 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 26 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 26 in Liessel bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 26 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 26 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 108.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 26 ligt rond € 773.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).