Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloop 31

5757GR Liessel

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.534
+16,3%
[ € 489.750 – € 623.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.436[ € 513.414 – € 567.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.112[ € 544.219 – € 601.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloop 31 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.534 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.965Sinds september +1,3%
+€ 78.06112 maanden +16,3%
+€ 59.52412 mnd vs. NL +12,4%
Overloop 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.534 voor Overloop 31 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloop 31 in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.534.

Verwachte verkoopprijs Overloop 31
€ 573.112[ € 544.219 – € 601.505 ]
Verkoper houdt over€ 565.558−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.724+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloop 31 in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Overloop 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 540.436[ € 513.414 – € 567.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloop 31 adviseren wij in een bod van € 573.112, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.436 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.112+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.768+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloop 31 zal in bij een vraagprijs van € 540.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloop 31 in Liessel bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloop 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.534
Verwachte verkoopprijs€ 573.112
Verwachte vraagprijs€ 540.436
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtLiessel kern→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liessel kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Liessel kern

Liessel kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 5757PS Liessel
Eikenlaan 13
1987 · 149 m²
€ 533.010
Straatbeeld van Hulsbos 20, 5757BZ Liessel
Hulsbos 20
1991 · 107 m²
€ 402.474
Straatbeeld van Loon 41, 5757AB Liessel
Loon 41
2004 · 195 m²
€ 635.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.534 ligt Overloop 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liessel kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overloop 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloop 31 in Liessel.

Wat is Overloop 31 in Liessel waard?
Overloop 31 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.534 (bandbreedte € 489.750 – € 623.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liessel kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloop 31 in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Overloop 31 in Liessel is in oktober 2026 € 540.436 (bandbreedte € 513.414 – € 567.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloop 31 in Liessel?
Voor Overloop 31 adviseren wij een bod van € 573.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloop 31 in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Overloop 31 in Liessel bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloop 31 in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloop 31 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 78.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloop 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liessel kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Overloop 31 ligt rond € 556.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloop 31?
Huishoudens in de buurt van Overloop 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).