Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorveld 12a

5757PN Liessel

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.750
+16,3%
[ € 411.620 – € 523.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.501[ € 431.776 – € 477.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.385[ € 456.819 – € 504.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorveld 12a in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.750 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +1,3%
+€ 65.60812 maanden +16,3%
+€ 50.02912 mnd vs. NL +12,4%
Moorveld 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.750 voor Moorveld 12a in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorveld 12a in Liessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.385. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.750.

Verwachte verkoopprijs Moorveld 12a
€ 481.385[ € 456.819 – € 504.905 ]
Verkoper houdt over€ 474.840−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.163+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moorveld 12a in Liessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Moorveld 12a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 454.501[ € 431.776 – € 477.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorveld 12a adviseren wij in een bod van € 481.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.501 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.454+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorveld 12a zal in bij een vraagprijs van € 454.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorveld 12a in Liessel bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorveld 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.750
Verwachte verkoopprijs€ 481.385
Verwachte vraagprijs€ 454.501
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→
PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loon 41, 5757AB Liessel
Loon 41
2004 · 195 m²
€ 635.150
Straatbeeld van Rodegraafweg 5, 5757RE Liessel
Rodegraafweg 5
1950 · 358 m²
€ 968.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moorveld 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide woningen bij Liessel willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moorveld 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorveld 12a in Liessel.

Wat is Moorveld 12a in Liessel waard?
Moorveld 12a in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.750 (bandbreedte € 411.620 – € 523.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moorveld 12a in Liessel?
De verwachte vraagprijs van Moorveld 12a in Liessel is in oktober 2026 € 454.501 (bandbreedte € 431.776 – € 477.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorveld 12a in Liessel?
Voor Moorveld 12a adviseren wij een bod van € 481.385 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorveld 12a in Liessel?
De geschatte bruto maandlasten van Moorveld 12a in Liessel bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorveld 12a in Liessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorveld 12a in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 65.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorveld 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Moorveld 12a ligt rond € 467.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorveld 12a?
Huishoudens in de buurt van Moorveld 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).