Woningwaarde Rodegraafweg 8

5757RE Liessel

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.203Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.435

+16,3%

[ € 443.903 – € 564.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.839[ € 465.347 – € 514.331 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.468[ € 493.268 – € 545.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodegraafweg 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.435 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.313Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 70.75312 maanden +16,3%+16,3%

+€ 53.95212 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Rodegraafweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.435 voor Rodegraafweg 8 in Liessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodegraafweg 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.435.

Verwachte verkoopprijs Rodegraafweg 8

€ 519.468[ € 493.268 – € 545.191 ]

Verkoper houdt over€ 512.504−€ 6.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.007+€ 12.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodegraafweg 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Rodegraafweg 8

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 489.839[ € 465.347 – € 514.331 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodegraafweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.468, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.839 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.435+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.468+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.441+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodegraafweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodegraafweg 8 in Liessel bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 504.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 40

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodegraafweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.533 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.435

Verwachte verkoopprijs€ 519.468

Verwachte vraagprijs€ 489.839

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Liessel→

PlaatsLiessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Liessel besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (20%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Verspreide woningen bij Liessel

Verspreide woningen bij Liessel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodegraafweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide woningen bij Liessel willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodegraafweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodegraafweg 8 in Liessel.

Wat is Rodegraafweg 8 in Liessel waard?

Rodegraafweg 8 in Liessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.435 (bandbreedte € 443.903 – € 564.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Liessel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodegraafweg 8 in Liessel?

De verwachte vraagprijs van Rodegraafweg 8 in Liessel is in oktober 2026 € 489.839 (bandbreedte € 465.347 – € 514.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodegraafweg 8 in Liessel?

Voor Rodegraafweg 8 adviseren wij een bod van € 519.468 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodegraafweg 8 in Liessel?

De geschatte bruto maandlasten van Rodegraafweg 8 in Liessel bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodegraafweg 8 in Liessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodegraafweg 8 in Liessel is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodegraafweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Liessel is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rodegraafweg 8 ligt rond € 504.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodegraafweg 8?

Huishoudens in de buurt van Rodegraafweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).