Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzangserf 13

7925PX Linde

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.549
+3,0%
[ € 333.123 – € 423.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.070[ € 353.467 – € 390.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.140[ € 365.838 – € 404.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangserf 13 in Linde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.549 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.18312 maanden +3,0%
€ -3.04912 mnd vs. NL -0,8%
Vogelzangserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.549 voor Vogelzangserf 13 in Linde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangserf 13 in Linde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.140. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.549.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangserf 13
€ 385.140[ € 365.838 – € 404.348 ]
Verkoper houdt over€ 379.653−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.993+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzangserf 13 in Linde heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzangserf 13
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 372.070[ € 353.467 – € 390.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangserf 13 adviseren wij in een bod van € 385.140, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.070 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.140+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.397+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangserf 13 in Linde bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.549
Verwachte verkoopprijs€ 385.140
Verwachte vraagprijs€ 372.070
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Linde
PlaatsLinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Linde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Linde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Linde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.549 is Vogelzangserf 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Linde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelzangserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangserf 13 in Linde.

Wat is Vogelzangserf 13 in Linde waard?
Vogelzangserf 13 in Linde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.549 (bandbreedte € 333.123 – € 423.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Linde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzangserf 13 in Linde?
De verwachte vraagprijs van Vogelzangserf 13 in Linde is in oktober 2026 € 372.070 (bandbreedte € 353.467 – € 390.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangserf 13 in Linde?
Voor Vogelzangserf 13 adviseren wij een bod van € 385.140 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzangserf 13 in Linde?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangserf 13 in Linde bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangserf 13 in Linde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzangserf 13 in Linde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Linde is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangserf 13 ligt rond € 378.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzangserf 13?
Huishoudens in de buurt van Vogelzangserf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Linde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.