Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 5

6067AX Linne

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.573
+9,5%
[ € 547.864 – € 697.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.894[ € 583.199 – € 644.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.375[ € 599.529 – € 662.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 5 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.573 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +0,8%
+€ 54.18212 maanden +9,5%
+€ 32.16212 mnd vs. NL +5,7%
Groenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.573 voor Groenstraat 5 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 5 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.375. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.573.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 5
€ 631.375[ € 599.529 – € 662.637 ]
Verkoper houdt over€ 623.180−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.153+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 5 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 5
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 613.894[ € 583.199 – € 644.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 631.375, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 613.894 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.573+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.375+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.944+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 613.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 5 in Linne bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 622.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.573
Verwachte verkoopprijs€ 631.375
Verwachte vraagprijs€ 613.894
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.573 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 5 in Linne.

Wat is Groenstraat 5 in Linne waard?
Groenstraat 5 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.573 (bandbreedte € 547.864 – € 697.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 5 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 5 in Linne is in oktober 2026 € 613.894 (bandbreedte € 583.199 – € 644.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 5 in Linne?
Voor Groenstraat 5 adviseren wij een bod van € 631.375 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 5 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 5 in Linne bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 5 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 5 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 54.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 5 ligt rond € 622.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).