Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulstraat 9

6067BL Linne

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.870
+9,5%
[ € 324.606 – € 413.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.806[ € 342.766 – € 378.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.114[ € 358.190 – € 395.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.870 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,8%
+€ 32.10212 maanden +9,5%
+€ 19.05512 mnd vs. NL +5,7%
Keulstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.870 voor Keulstraat 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulstraat 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.114. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.870.

Verwachte verkoopprijs Keulstraat 9
€ 377.114[ € 358.190 – € 395.894 ]
Verkoper houdt over€ 371.716−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.806+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulstraat 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Keulstraat 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 360.806[ € 342.766 – € 378.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.689 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 598.000[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.114, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.806 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.870+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.114+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.970+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulstraat 9 in Linne bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 368.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.870
Verwachte verkoopprijs€ 377.114
Verwachte vraagprijs€ 360.806
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Keulstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulstraat 9 in Linne.

Wat is Keulstraat 9 in Linne waard?
Keulstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.870 (bandbreedte € 324.606 – € 413.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulstraat 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Keulstraat 9 in Linne is in oktober 2026 € 360.806 (bandbreedte € 342.766 – € 378.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulstraat 9 in Linne?
Voor Keulstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.114 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulstraat 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Keulstraat 9 in Linne bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulstraat 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulstraat 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Keulstraat 9 ligt rond € 368.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keulstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).