Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 35

6067CD Linne

308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.622
+9,5%
[ € 526.787 – € 670.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.287[ € 557.923 – € 616.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.175[ € 579.682 – € 640.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 35 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.622 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.525Sinds september +0,8%
+€ 52.09712 maanden +9,5%
+€ 30.92412 mnd vs. NL +5,7%
Visserstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.622 voor Visserstraat 35 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 35 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.175. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.622.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 35
€ 610.175[ € 579.682 – € 640.700 ]
Verkoper houdt over€ 602.213−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.529+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 35 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 35
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 587.287[ € 557.923 – € 616.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.811 – € 2.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 35 adviseren wij in een bod van € 610.175, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 587.287 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.175+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.684+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 587.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 35 in Linne bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 598.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.622
Verwachte verkoopprijs€ 610.175
Verwachte vraagprijs€ 587.287
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.622 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 35 in Linne.

Wat is Visserstraat 35 in Linne waard?
Visserstraat 35 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.622 (bandbreedte € 526.787 – € 670.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 35 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 35 in Linne is in oktober 2026 € 587.287 (bandbreedte € 557.923 – € 616.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 35 in Linne?
Voor Visserstraat 35 adviseren wij een bod van € 610.175 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 35 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 35 in Linne bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 35 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 35 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 35 ligt rond € 598.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).