Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbrachterweg 62

6067CS Linne

Te koop
338 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.477
+8,8%
[ € 870.740 – € 1.108.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.099[ € 949.406 – € 1.049.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 62 in Linne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 989.477 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.479Sinds juli +0,8%
+€ 80.17912 maanden +8,8%
+€ 48.06212 mnd vs. NL +5,3%
Maasbrachterweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.477 voor Maasbrachterweg 62 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 62 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.099. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 989.477.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 62
€ 1.004.099[ € 949.406 – € 1.049.344 ]
Verkoper houdt over€ 991.804−€ 12.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.331+€ 22.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.804

Wat is de vraagprijs?

Maasbrachterweg 62 in Linne staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Maasbrachterweg 62
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 573.900[ € 298.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.004.099, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.477+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.099+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.304+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 62 in Linne bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 989.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.099
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 147 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbrachterweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.477 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 62 in Linne.

Wat is Maasbrachterweg 62 in Linne waard?
Maasbrachterweg 62 in Linne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.477 (bandbreedte € 870.740 – € 1.108.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de vraagprijs van Maasbrachterweg 62 in Linne?
Maasbrachterweg 62 in Linne staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 62 in Linne?
Voor Maasbrachterweg 62 adviseren wij een bod van € 1.004.099 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 62 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 62 in Linne bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 62 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 62 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 80.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 62 ligt rond € 989.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 62?
Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).