Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerstraat 9

6067EE Linne

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.665
+9,5%
[ € 347.305 – € 442.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.235[ € 366.923 – € 405.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.279[ € 383.068 – € 423.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.665 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,8%
+€ 34.34712 maanden +9,5%
+€ 20.38812 mnd vs. NL +5,7%
Rutgerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.665 voor Rutgerstraat 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerstraat 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.665.

Verwachte verkoopprijs Rutgerstraat 9
€ 403.279[ € 383.068 – € 423.391 ]
Verkoper houdt over€ 397.593−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.495+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerstraat 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerstraat 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 386.235[ € 366.923 – € 405.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 598.000[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.279, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.235 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.665+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.279+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.443+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerstraat 9 in Linne bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.665
Verwachte verkoopprijs€ 403.279
Verwachte vraagprijs€ 386.235
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutgerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rutgerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerstraat 9 in Linne.

Wat is Rutgerstraat 9 in Linne waard?
Rutgerstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.665 (bandbreedte € 347.305 – € 442.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 9 in Linne is in oktober 2026 € 386.235 (bandbreedte € 366.923 – € 405.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerstraat 9 in Linne?
Voor Rutgerstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.279 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerstraat 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerstraat 9 in Linne bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerstraat 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerstraat 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerstraat 9 ligt rond € 394.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rutgerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).