Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerstraat 18

6067EG Linne

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.099
+8,8%
[ € 267.607 – € 340.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.645[ € 295.556 – € 326.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerstraat 18 in Linne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.099 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds juli +0,8%
+€ 24.64112 maanden +8,8%
+€ 14.77012 mnd vs. NL +5,3%
Rutgerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.099 voor Rutgerstraat 18 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerstraat 18 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.099.

Verwachte verkoopprijs Rutgerstraat 18
€ 310.645[ € 295.556 – € 326.668 ]
Verkoper houdt over€ 305.978−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.008+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.978

Wat is de vraagprijs?

Rutgerstraat 18 in Linne staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Vraagprijs Rutgerstraat 18
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 573.900[ € 298.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 310.645, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.099+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.645+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.177+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerstraat 18 in Linne bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.099
Verwachte verkoopprijs€ 310.645
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 147 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.099 is Rutgerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rutgerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerstraat 18 in Linne.

Wat is Rutgerstraat 18 in Linne waard?
Rutgerstraat 18 in Linne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.099 (bandbreedte € 267.607 – € 340.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de vraagprijs van Rutgerstraat 18 in Linne?
Rutgerstraat 18 in Linne staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerstraat 18 in Linne?
Voor Rutgerstraat 18 adviseren wij een bod van € 310.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerstraat 18 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerstraat 18 in Linne bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerstraat 18 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerstraat 18 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerstraat 18 ligt rond € 304.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rutgerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).