Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelweg 10

6067EK Linne

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.766
+9,5%
[ € 364.994 – € 464.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.878[ € 386.534 – € 427.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.807[ € 401.609 – € 443.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 10 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.766 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,8%
+€ 36.09712 maanden +9,5%
+€ 21.42712 mnd vs. NL +5,7%
Mergelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.766 voor Mergelweg 10 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 10 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.766.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 10
€ 422.807[ € 401.609 – € 443.884 ]
Verkoper houdt over€ 416.906−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.413+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 10 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 10
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 406.878[ € 386.534 – € 427.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 10 adviseren wij in een bod van € 422.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.878 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.766+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.947+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 10 in Linne bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.766
Verwachte verkoopprijs€ 422.807
Verwachte vraagprijs€ 406.878
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.766 zit Mergelweg 10 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 10 in Linne.

Wat is Mergelweg 10 in Linne waard?
Mergelweg 10 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.766 (bandbreedte € 364.994 – € 464.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 10 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 10 in Linne is in oktober 2026 € 406.878 (bandbreedte € 386.534 – € 427.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 10 in Linne?
Voor Mergelweg 10 adviseren wij een bod van € 422.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 10 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 10 in Linne bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 10 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 10 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 10 ligt rond € 414.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).