Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelweg 17

6067EK Linne

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.518
+9,5%
[ € 653.416 – € 831.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.779[ € 695.190 – € 768.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.414[ € 715.351 – € 790.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelweg 17 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.518 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +0,8%
+€ 64.62012 maanden +9,5%
+€ 38.35712 mnd vs. NL +5,7%
Mergelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.518 voor Mergelweg 17 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelweg 17 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.414. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.518.

Verwachte verkoopprijs Mergelweg 17
€ 753.414[ € 715.351 – € 790.651 ]
Verkoper houdt over€ 743.876−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.632+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelweg 17 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelweg 17
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 731.779[ € 695.190 – € 768.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelweg 17 adviseren wij in een bod van € 753.414, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.779 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.518+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.414+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.085+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 731.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelweg 17 in Linne bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 742.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.518
Verwachte verkoopprijs€ 753.414
Verwachte vraagprijs€ 731.779
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.518 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mergelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelweg 17 in Linne.

Wat is Mergelweg 17 in Linne waard?
Mergelweg 17 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.518 (bandbreedte € 653.416 – € 831.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelweg 17 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Mergelweg 17 in Linne is in oktober 2026 € 731.779 (bandbreedte € 695.190 – € 768.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelweg 17 in Linne?
Voor Mergelweg 17 adviseren wij een bod van € 753.414 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelweg 17 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelweg 17 in Linne bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelweg 17 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelweg 17 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 64.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Mergelweg 17 ligt rond € 742.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Mergelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).