Huiswaardemeter

Woningwaarde Welterstraat 18

6067GL Linne

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.375
+9,5%
[ € 444.730 – € 566.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.745[ € 470.958 – € 520.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.192[ € 489.325 – € 540.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Welterstraat 18 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.375 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,8%
+€ 43.98212 maanden +9,5%
+€ 26.10712 mnd vs. NL +5,7%
Welterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.375 voor Welterstraat 18 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welterstraat 18 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.375.

Verwachte verkoopprijs Welterstraat 18
€ 515.192[ € 489.325 – € 540.833 ]
Verkoper houdt over€ 508.275−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.646+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welterstraat 18 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Welterstraat 18
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 495.745[ € 470.958 – € 520.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 515.192, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.745 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.192+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.952+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welterstraat 18 in Linne bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.375
Verwachte verkoopprijs€ 515.192
Verwachte vraagprijs€ 495.745
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.375 ligt Welterstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welterstraat 18 in Linne.

Wat is Welterstraat 18 in Linne waard?
Welterstraat 18 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.375 (bandbreedte € 444.730 – € 566.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welterstraat 18 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Welterstraat 18 in Linne is in oktober 2026 € 495.745 (bandbreedte € 470.958 – € 520.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Welterstraat 18 in Linne?
Voor Welterstraat 18 adviseren wij een bod van € 515.192 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welterstraat 18 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Welterstraat 18 in Linne bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welterstraat 18 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welterstraat 18 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Welterstraat 18 ligt rond € 505.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Welterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).