Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 8

6067GZ Linne

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.068
+9,5%
[ € 367.900 – € 468.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.333[ € 389.816 – € 430.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.949[ € 404.629 – € 447.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 8 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.068 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.38412 maanden +9,5%
+€ 21.59712 mnd vs. NL +5,7%
Emmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.068 voor Emmastraat 8 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 8 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.949. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.068.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 8
€ 425.949[ € 404.629 – € 447.222 ]
Verkoper houdt over€ 420.014−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.618+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 8 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 8
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 410.333[ € 389.816 – € 430.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.949, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.333 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.068+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.949+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.246+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 8 in Linne bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.068
Verwachte verkoopprijs€ 425.949
Verwachte vraagprijs€ 410.333
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Straatbeeld van Windhaag 10, 6067JM Linne
Windhaag 10
2022 · 119 m²
€ 431.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.068 zit Emmastraat 8 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 8 in Linne.

Wat is Emmastraat 8 in Linne waard?
Emmastraat 8 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.068 (bandbreedte € 367.900 – € 468.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Linne is in oktober 2026 € 410.333 (bandbreedte € 389.816 – € 430.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 8 in Linne?
Voor Emmastraat 8 adviseren wij een bod van € 425.949 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 8 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 8 in Linne bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 8 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 8 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 8 ligt rond € 418.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).