Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor Huthstraat 45

6067HB Linne

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.892
+9,5%
[ € 396.785 – € 504.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.273[ € 420.159 – € 464.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.679[ € 436.545 – € 482.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor Huthstraat 45 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.892 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.24012 maanden +9,5%
+€ 23.29212 mnd vs. NL +5,7%
Majoor Huthstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.892 voor Majoor Huthstraat 45 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor Huthstraat 45 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.892.

Verwachte verkoopprijs Majoor Huthstraat 45
€ 459.679[ € 436.545 – € 482.498 ]
Verkoper houdt over€ 453.373−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.023+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor Huthstraat 45 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor Huthstraat 45
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 442.273[ € 420.159 – € 464.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor Huthstraat 45 adviseren wij in een bod van € 459.679, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.273 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.892+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.679+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.663+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor Huthstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 442.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor Huthstraat 45 in Linne bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor Huthstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.892
Verwachte verkoopprijs€ 459.679
Verwachte vraagprijs€ 442.273
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.892 zit Majoor Huthstraat 45 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoor Huthstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor Huthstraat 45 in Linne.

Wat is Majoor Huthstraat 45 in Linne waard?
Majoor Huthstraat 45 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.892 (bandbreedte € 396.785 – € 504.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor Huthstraat 45 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Majoor Huthstraat 45 in Linne is in oktober 2026 € 442.273 (bandbreedte € 420.159 – € 464.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor Huthstraat 45 in Linne?
Voor Majoor Huthstraat 45 adviseren wij een bod van € 459.679 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor Huthstraat 45 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor Huthstraat 45 in Linne bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor Huthstraat 45 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor Huthstraat 45 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor Huthstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Majoor Huthstraat 45 ligt rond € 450.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor Huthstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Majoor Huthstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).