Huiswaardemeter

Woningwaarde Joinerstraat 28

6067HG Linne

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.906
+9,5%
[ € 378.317 – € 481.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.885[ € 400.791 – € 442.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.080[ € 416.021 – € 459.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Joinerstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.906 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,8%
+€ 37.41412 maanden +9,5%
+€ 22.20812 mnd vs. NL +5,7%
Joinerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.906 voor Joinerstraat 28 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joinerstraat 28 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.906.

Verwachte verkoopprijs Joinerstraat 28
€ 438.080[ € 416.021 – € 459.812 ]
Verkoper houdt over€ 432.011−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.992+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joinerstraat 28 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Joinerstraat 28
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 421.885[ € 400.791 – € 442.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joinerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 438.080, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.885 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.080+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.984+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joinerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joinerstraat 28 in Linne bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 429.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joinerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.906
Verwachte verkoopprijs€ 438.080
Verwachte vraagprijs€ 421.885
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.906 zit Joinerstraat 28 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joinerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joinerstraat 28 in Linne.

Wat is Joinerstraat 28 in Linne waard?
Joinerstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.906 (bandbreedte € 378.317 – € 481.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joinerstraat 28 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Joinerstraat 28 in Linne is in oktober 2026 € 421.885 (bandbreedte € 400.791 – € 442.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Joinerstraat 28 in Linne?
Voor Joinerstraat 28 adviseren wij een bod van € 438.080 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joinerstraat 28 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Joinerstraat 28 in Linne bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joinerstraat 28 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joinerstraat 28 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joinerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Joinerstraat 28 ligt rond € 429.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joinerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Joinerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).