Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportveldstraat 44

6067JA Linne

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.077
+9,5%
[ € 235.028 – € 299.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.430[ € 248.359 – € 274.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.846[ € 259.038 – € 286.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportveldstraat 44 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.077 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,8%
+€ 23.24312 maanden +9,5%
+€ 13.79712 mnd vs. NL +5,7%
Sportveldstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.077 voor Sportveldstraat 44 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportveldstraat 44 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.077.

Verwachte verkoopprijs Sportveldstraat 44
€ 272.846[ € 259.038 – € 286.306 ]
Verkoper houdt over€ 268.595−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.453+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportveldstraat 44 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Sportveldstraat 44
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 261.430[ € 248.359 – € 274.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportveldstraat 44 adviseren wij in een bod van € 272.846, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.430 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.077+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.846+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.488+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportveldstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 261.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportveldstraat 44 in Linne bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportveldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.077
Verwachte verkoopprijs€ 272.846
Verwachte vraagprijs€ 261.430
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.077 is Sportveldstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportveldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportveldstraat 44 in Linne.

Wat is Sportveldstraat 44 in Linne waard?
Sportveldstraat 44 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.077 (bandbreedte € 235.028 – € 299.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportveldstraat 44 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Sportveldstraat 44 in Linne is in oktober 2026 € 261.430 (bandbreedte € 248.359 – € 274.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportveldstraat 44 in Linne?
Voor Sportveldstraat 44 adviseren wij een bod van € 272.846 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportveldstraat 44 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Sportveldstraat 44 in Linne bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportveldstraat 44 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportveldstraat 44 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportveldstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sportveldstraat 44 ligt rond € 267.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportveldstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sportveldstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).