Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 13

6067JG Linne

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.534
+9,5%
[ € 359.510 – € 457.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.240[ € 382.128 – € 422.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.348[ € 397.031 – € 438.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 13 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.534 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.55412 maanden +9,5%
+€ 21.10412 mnd vs. NL +5,7%
Roggestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.534 voor Roggestraat 13 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 13 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.534.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 13
€ 416.348[ € 397.031 – € 438.824 ]
Verkoper houdt over€ 410.518−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.825+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 13 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 13
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 402.240[ € 382.128 – € 422.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 13 adviseren wij in een bod van € 416.348, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.240 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.348+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 13 in Linne bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.534
Verwachte verkoopprijs€ 416.348
Verwachte vraagprijs€ 402.240
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.534 zit Roggestraat 13 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 13 in Linne.

Wat is Roggestraat 13 in Linne waard?
Roggestraat 13 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.534 (bandbreedte € 359.510 – € 457.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 13 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 13 in Linne is in oktober 2026 € 402.240 (bandbreedte € 382.128 – € 422.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 13 in Linne?
Voor Roggestraat 13 adviseren wij een bod van € 416.348 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 13 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 13 in Linne bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 13 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 13 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 13 ligt rond € 408.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).