Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 9

6067JG Linne

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.729
+9,5%
[ € 393.122 – € 500.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.141[ € 416.234 – € 460.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.485[ € 432.467 – € 477.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.729 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,8%
+€ 38.87812 maanden +9,5%
+€ 23.07712 mnd vs. NL +5,7%
Roggestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.729 voor Roggestraat 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.485. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.729.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 9
€ 455.485[ € 432.467 – € 477.990 ]
Verkoper houdt over€ 449.225−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.745+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 438.141[ € 416.234 – € 460.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 9 adviseren wij in een bod van € 455.485, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.141 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.485+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.259+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 9 in Linne bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.729
Verwachte verkoopprijs€ 455.485
Verwachte vraagprijs€ 438.141
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.729 zit Roggestraat 9 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 9 in Linne.

Wat is Roggestraat 9 in Linne waard?
Roggestraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.729 (bandbreedte € 393.122 – € 500.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 9 in Linne is in oktober 2026 € 438.141 (bandbreedte € 416.234 – € 460.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 9 in Linne?
Voor Roggestraat 9 adviseren wij een bod van € 455.485 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 9 in Linne bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 9 ligt rond € 446.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).