Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 31a

6067JK Linne

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.510
+9,5%
[ € 365.649 – € 465.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 407.538[ € 387.161 – € 427.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.447[ € 402.260 – € 444.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 31a in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.510 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,8%
+€ 36.16112 maanden +9,5%
+€ 21.46512 mnd vs. NL +5,7%
Haverstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.510 voor Haverstraat 31a in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 31a in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.510.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 31a
€ 425.447[ € 402.260 – € 444.604 ]
Verkoper houdt over€ 419.517−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.106+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.517

Wat is de vraagprijs?

Haverstraat 31a in Linne staat in te koop voor € 407.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Vraagprijs Haverstraat 31a
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 407.538[ € 387.161 – € 427.915 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 31a adviseren wij in een bod van € 425.447, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 407.538 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.447+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.719+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 407.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 31a in Linne bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.510
Verwachte verkoopprijs€ 425.447
Vraagprijs€ 407.538
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.510 zit Haverstraat 31a in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 31a in Linne.

Wat is Haverstraat 31a in Linne waard?
Haverstraat 31a in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.510 (bandbreedte € 365.649 – € 465.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de vraagprijs van Haverstraat 31a in Linne?
Haverstraat 31a in Linne staat in oktober 2026 te koop voor € 407.538. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 31a in Linne?
Voor Haverstraat 31a adviseren wij een bod van € 425.447 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 31a in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 31a in Linne bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 31a in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 31a in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 31a ligt rond € 415.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).