Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 8

6067JL Linne

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.601
+9,5%
[ € 401.809 – € 511.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.027[ € 425.626 – € 470.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.339[ € 441.800 – € 488.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 8 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.601 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,8%
+€ 39.73712 maanden +9,5%
+€ 23.58712 mnd vs. NL +5,7%
Boomgaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.601 voor Boomgaard 8 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 8 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.601.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 8
€ 465.339[ € 441.800 – € 488.304 ]
Verkoper houdt over€ 458.970−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.796+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 8 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 8
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 448.027[ € 425.626 – € 470.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 598.000[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 8 adviseren wij in een bod van € 465.339, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.027 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.339+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.606+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 8 in Linne bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.601
Verwachte verkoopprijs€ 465.339
Verwachte vraagprijs€ 448.027
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.601 ligt Boomgaard 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 8 in Linne.

Wat is Boomgaard 8 in Linne waard?
Boomgaard 8 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.601 (bandbreedte € 401.809 – € 511.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 8 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 8 in Linne is in oktober 2026 € 448.027 (bandbreedte € 425.626 – € 470.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 8 in Linne?
Voor Boomgaard 8 adviseren wij een bod van € 465.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 8 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 8 in Linne bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 8 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 8 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 8 ligt rond € 456.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 8?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).