Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhaag 22

6067JM Linne

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.313
+9,5%
[ € 354.035 – € 450.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.454[ € 374.731 – € 414.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.328[ € 389.720 – € 430.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhaag 22 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.313 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,8%
+€ 35.01312 maanden +9,5%
+€ 20.78312 mnd vs. NL +5,7%
Windhaag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.313 voor Windhaag 22 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhaag 22 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.313.

Verwachte verkoopprijs Windhaag 22
€ 410.328[ € 389.720 – € 430.744 ]
Verkoper houdt over€ 404.564−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.685+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhaag 22 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Windhaag 22
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 394.454[ € 374.731 – € 414.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhaag 22 adviseren wij in een bod van € 410.328, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.454 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.328+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.844+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhaag 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhaag 22 in Linne bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhaag 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.313
Verwachte verkoopprijs€ 410.328
Verwachte vraagprijs€ 394.454
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhaag 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windhaag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhaag 22 in Linne.

Wat is Windhaag 22 in Linne waard?
Windhaag 22 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.313 (bandbreedte € 354.035 – € 450.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhaag 22 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Windhaag 22 in Linne is in oktober 2026 € 394.454 (bandbreedte € 374.731 – € 414.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhaag 22 in Linne?
Voor Windhaag 22 adviseren wij een bod van € 410.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhaag 22 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Windhaag 22 in Linne bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhaag 22 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhaag 22 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhaag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Windhaag 22 ligt rond € 402.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhaag 22?
Huishoudens in de buurt van Windhaag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).