Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderijstraat 9

6067JN Linne

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.783
+9,5%
[ € 394.049 – € 501.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.175[ € 417.216 – € 461.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.560[ € 433.487 – € 479.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderijstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.783 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.97012 maanden +9,5%
+€ 23.13212 mnd vs. NL +5,7%
Tuinderijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.783 voor Tuinderijstraat 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderijstraat 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.560. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.783.

Verwachte verkoopprijs Tuinderijstraat 9
€ 456.560[ € 433.487 – € 479.118 ]
Verkoper houdt over€ 450.288−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.841+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderijstraat 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderijstraat 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 439.175[ € 417.216 – € 461.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.560, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.175 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.560+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.388+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderijstraat 9 in Linne bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.783
Verwachte verkoopprijs€ 456.560
Verwachte vraagprijs€ 439.175
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.783 zit Tuinderijstraat 9 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderijstraat 9 in Linne.

Wat is Tuinderijstraat 9 in Linne waard?
Tuinderijstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.783 (bandbreedte € 394.049 – € 501.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderijstraat 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Tuinderijstraat 9 in Linne is in oktober 2026 € 439.175 (bandbreedte € 417.216 – € 461.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderijstraat 9 in Linne?
Voor Tuinderijstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderijstraat 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderijstraat 9 in Linne bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderijstraat 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderijstraat 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderijstraat 9 ligt rond € 447.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinderijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).