Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 21C

2161AC Lisse

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.696
+12,7%
[ € 248.772 – € 316.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.991[ € 276.699 – € 305.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 21C in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.696 (€ 7.439 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds juli +1,1%
+€ 31.78012 maanden +12,7%
+€ 22.91812 mnd vs. NL +9,1%
Heereweg 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.696 voor Heereweg 21C in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 21C in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.696.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 21C
€ 291.991[ € 276.699 – € 305.825 ]
Verkoper houdt over€ 287.529−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.981+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.529

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 21C in Lisse staat in te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Vraagprijs Heereweg 21C
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 274.000[ € 260.300 – € 287.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 541.778[ € 274.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 21C adviseren wij in een bod van € 291.991, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 274.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.991+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.591+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 21C zal in bij een vraagprijs van € 274.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 21C in Lisse bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.696
Verwachte verkoopprijs€ 291.991
Vraagprijs€ 274.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeer en Duin→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Duin besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (22%)
D (12%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Duin

Meer en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.696 is Heereweg 21C een van de meer betaalbare woningen in Meer en Duin. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereweg 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 21C in Lisse.

Wat is Heereweg 21C in Lisse waard?
Heereweg 21C in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.696 (bandbreedte € 248.772 – € 316.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Duin.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 21C in Lisse?
Heereweg 21C in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 274.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 21C in Lisse?
Voor Heereweg 21C adviseren wij een bod van € 291.991 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 21C in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 21C in Lisse bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 21C in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 21C in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 31.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Duin is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 21C ligt rond € 282.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 21C?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 21C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).