Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse

Woningwaarde Kanaalstraat 39B

2161JB Lisse

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.816
+13,4%
[ € 452.158 – € 575.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.781[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 39B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.816 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +1,1%
+€ 60.75512 maanden +13,4%
+€ 43.20312 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.816 voor Kanaalstraat 39B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 39B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.816.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 39B
€ 528.781[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.714−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.507+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 39B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 39B
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 39B adviseren wij in een bod van € 528.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.220+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 39B in Lisse bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 513.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.816
Verwachte verkoopprijs€ 528.781
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.816 ligt Kanaalstraat 39B een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 39B in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 39B in Lisse waard?
Kanaalstraat 39B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.816 (bandbreedte € 452.158 – € 575.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 39B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 39B in Lisse is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 39B in Lisse?
Voor Kanaalstraat 39B adviseren wij een bod van € 528.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 39B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 39B in Lisse bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 39B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 39B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 39B ligt rond € 513.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.