Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 197

2161JH Lisse

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.925
+13,4%
[ € 627.374 – € 798.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.706[ € 663.771 – € 733.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.974[ € 696.296 – € 769.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 197 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.925 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +1,1%
+€ 84.29812 maanden +13,4%
+€ 59.94412 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.925 voor Kanaalstraat 197 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 197 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.925.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 197
€ 729.974[ € 696.296 – € 769.589 ]
Verkoper houdt over€ 720.694−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.723+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 197 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 197
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 698.706[ € 663.771 – € 733.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 197 adviseren wij in een bod van € 729.974, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 698.706 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.974+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.473+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 698.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 197 in Lisse bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 712.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.925
Verwachte verkoopprijs€ 729.974
Verwachte vraagprijs€ 698.706
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.925 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 197 in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 197 in Lisse waard?
Kanaalstraat 197 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.925 (bandbreedte € 627.374 – € 798.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 197 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 197 in Lisse is in oktober 2026 € 698.706 (bandbreedte € 663.771 – € 733.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 197 in Lisse?
Voor Kanaalstraat 197 adviseren wij een bod van € 729.974 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 197 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 197 in Lisse bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 197 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 197 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 84.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 197 ligt rond € 712.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.