Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 245

2161JK Lisse

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.754
+13,4%
[ € 444.184 – € 565.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.368[ € 465.850 – € 514.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.562[ € 493.335 – € 545.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 245 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.754 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +1,1%
+€ 59.68312 maanden +13,4%
+€ 42.44012 mnd vs. NL +9,5%
Kanaalstraat 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.754 voor Kanaalstraat 245 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 245 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.754.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 245
€ 519.562[ € 493.335 – € 545.264 ]
Verkoper houdt over€ 512.597−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.103+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 245 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 245
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 490.368[ € 465.850 – € 514.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 245 adviseren wij in een bod van € 519.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.368 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.540+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 245 zal in bij een vraagprijs van € 490.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 245 in Lisse bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 504.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 245

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.754
Verwachte verkoopprijs€ 519.562
Verwachte vraagprijs€ 490.368
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 245 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 245 in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 245 in Lisse waard?
Kanaalstraat 245 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.754 (bandbreedte € 444.184 – € 565.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 245 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 245 in Lisse is in oktober 2026 € 490.368 (bandbreedte € 465.850 – € 514.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 245 in Lisse?
Voor Kanaalstraat 245 adviseren wij een bod van € 519.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 245 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 245 in Lisse bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 245 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 245 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 245 ligt rond € 504.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 245?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.