Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 9

2161SJ Lisse

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.333
+13,4%
[ € 240.533 – € 306.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.012[ € 251.761 – € 278.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.916[ € 267.622 – € 295.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.333 (€ 7.387 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +1,1%
+€ 32.32012 maanden +13,4%
+€ 22.98312 mnd vs. NL +9,5%
Constantijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.333 voor Constantijnstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.333.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 9
€ 281.916[ € 267.622 – € 295.794 ]
Verkoper houdt over€ 277.565−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.704+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.162 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 9
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 265.012[ € 251.761 – € 278.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.162[ € 6.804 – € 7.521 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 281.916, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.012 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.333+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.916+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.012+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 9 in Lisse bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.333
Verwachte verkoopprijs€ 281.916
Verwachte vraagprijs€ 265.012
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.333 is Constantijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 9 in Lisse.

Wat is Constantijnstraat 9 in Lisse waard?
Constantijnstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.333 (bandbreedte € 240.533 – € 306.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 265.012 (bandbreedte € 251.761 – € 278.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 9 in Lisse?
Voor Constantijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 281.916 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 9 in Lisse bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 32.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 9 ligt rond € 273.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.