Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 12

2161SK Lisse

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.788
+13,4%
[ € 272.613 – € 346.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.905[ € 285.860 – € 315.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.248[ € 303.869 – € 335.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.788 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +1,1%
+€ 36.63012 maanden +13,4%
+€ 26.04812 mnd vs. NL +9,5%
Constantijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.788 voor Constantijnstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.788.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 12
€ 319.248[ € 303.869 – € 335.855 ]
Verkoper houdt over€ 314.486−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.783+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 300.905[ € 285.860 – € 315.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.394 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 319.248, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.905 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.788+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.248+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.210+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 12 in Lisse bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.788
Verwachte verkoopprijs€ 319.248
Verwachte vraagprijs€ 300.905
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.788 is Constantijnstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 12 in Lisse.

Wat is Constantijnstraat 12 in Lisse waard?
Constantijnstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.788 (bandbreedte € 272.613 – € 346.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 300.905 (bandbreedte € 285.860 – € 315.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 12 in Lisse?
Voor Constantijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 319.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 12 in Lisse bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 36.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 12 ligt rond € 309.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.